農村辦理申請宅基地的流程和條件(宅基地的審批流程農村宅基地申請審批流程有哪些？答符)

宅基地的審批流程農村宅基地申請審批流程有哪些？ 答：符合宅基地申請條件的農戶(hù)，以戶(hù)為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書(shū)面申請。村民小組收到申請后，應提交村民小組會(huì )議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農戶(hù)申請、村民小組會(huì )議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村級組織）審查。村級組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)的，由村級組織簽署意見(jiàn)，報送鄉鎮政府。沒(méi)有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶(hù)直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會(huì )議討論通過(guò)并在本集體經(jīng)濟組織范圍內公示后，由村級組織簽署意見(jiàn)，報送鄉鎮政府。 《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中涉及占用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。文章全文農村集體建設用地集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經(jīng)濟組織和農村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項非農業(yè)建設所使用的土地。一、農村集體建設用地分為宅基地、經(jīng)營(yíng)性建設用地、公共設施和公益性建設用地三類(lèi)。1、宅基地——是指集體內農民住房及周邊附屬設施，一般為非經(jīng)營(yíng)性用地。宅基地是農村集體組織按照一定標準無(wú)償分配給本集體成員的，用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)蓋物不能居住的土地以及準備建房用的規劃三種類(lèi)型。2、經(jīng)營(yíng)性建設用地——農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地是具有生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性、服務(wù)性質(zhì)的農村集體建設用地，是農村集體經(jīng)濟組織使用土地利用總體規劃確定的農村建設用地，興辦企業(yè)或者與其他單位個(gè)人以土地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)所使用的農村集體建設用地。主要包括：經(jīng)營(yíng)行宅基地、商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地三大類(lèi)。3、公共設施和公益性建設用地——農村公共設施和公益性建設用地是指提供公共服務(wù)的各種公益性設施用地，如：提供教育、醫療、交通、文化娛樂(lè )等服務(wù)、主要為村中小學(xué)、衛生站、村委會(huì )辦公室等。二、村集體建設用地的報批程序（1）辦理條件：項目用地申請單位具有申請集體建設用地資格；符合土地利用總體規劃和城鎮規劃；占用耕地的，已落實(shí)耕地補充措施；符合國家的土地供應政策；土地界址、地類(lèi)、面積清楚，權屬無(wú)爭議；申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求；建設項目經(jīng)過(guò)發(fā)改委等部門(mén)審核同意；占用林地已經(jīng)林業(yè)主管部門(mén)審核同意；存在違法用地的，已依法查處。（2）集體建設用地審批程序：1、項目立項——用地單位到區、縣發(fā)改部門(mén)辦理建設項目立項手續，取得項目審批（核準、備案）文件；2、規劃審批——用地單位到區、縣規劃建設部門(mén)辦理項目規劃批準文件，取得建設用地規劃許可證、規劃設計要點(diǎn)、規劃部門(mén)審定的建設項目規劃平面布置圖；3、簽訂用地協(xié)議——用地單位與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設用地的協(xié)議，或取得集體土地所有者和原使用者書(shū)面同意；4、用地申請——用地單位攜相關(guān)材料，向所在區、縣的國土資源分（縣）局提出用地申請；5、勘測定界——分（縣）局開(kāi)具勘測定界聯(lián)系單，并根據規劃批準用地范圍勘測定界；6、審核報批——分（縣）局對是否符合土地利用規劃和用地條件進(jìn)行審核，審核同意后報所在區縣人民政府審批；7、核發(fā)證書(shū)——區縣人民政府批準后，國土資源分（縣）局核發(fā)用地批準通知書(shū)，用地單位憑用地批準通知書(shū)等相關(guān)資料，申請集體建設用地土地登記，辦理《集體建設用地使用權證》；8、上報備案——供地完成后，各分（縣）局應上報市局備案，并在（各）建設用地全程跟蹤管理系統《集體建設土地使用》中錄入有關(guān)供地情況。鄉村可用的資源是土地與農村集體資產(chǎn)。搞鄉村旅游，搞民宿、田園綜合體、鄉村社區等等，最基礎的就是把土生土長(cháng)的很多資源旅游化、產(chǎn)業(yè)化。農村集體建設用地會(huì )是未來(lái)用地的新領(lǐng)域，很多新的鄉村業(yè)態(tài)都將附著(zhù)于此。參與到村莊的規劃中，已成趨勢。來(lái)源：中國農業(yè)新聞網(wǎng)特別聲明：文中素材部分（或者全部）來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，僅代表作者觀(guān)點(diǎn)，轉載此文是出于傳遞更多信息、分享知識之目的，禁止用于商業(yè)用途。并不代表本號持有人贊同其觀(guān)點(diǎn)和對其真實(shí)性負責，只提供參考并不構成投資及應用建議，版權歸原作者或機構所有，如有侵權請聯(lián)系刪除。#宅基地#宅基地建房 #宅基地審批#熱點(diǎn) #原創(chuàng )作品

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