農村旅游開(kāi)發(fā)如何做(農村要開(kāi)發(fā)旅游區)

當所謂的“特色小鎮”都一個(gè)模樣時(shí)，看一個(gè)古鎮就夠了。小鎮因缺少靈魂淪為鋼筋和混凝土支撐的空殼子，再無(wú)法成為吸引游客的度假勝地。

一、特色小鎮失敗的原因

特色小鎮無(wú)特色是有原因的，首要原因就是沒(méi)有根據當地實(shí)際情況進(jìn)行策劃。

在中西部某地區，這一帶因為盲目跟風(fēng)，先后搭建起了一批風(fēng)格相似、模式雷同的文旅小鎮和影視小鎮。當地負責人表示，對于小鎮的發(fā)展很迷茫，因為沒(méi)有做好招商引資及配置相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，現在的小鎮已淪落為餐飲美食一條街。

其中一個(gè)極具異國風(fēng)情的德式建筑小鎮，更是將原本當地居民居住的商鋪門(mén)面房，用尖形拱門(mén)遮擋;當地居民的自住房，被千篇一律打造成了“哥特式”古堡仿古建筑群風(fēng)貌。

主要的建筑群也并非當地風(fēng)格，而是“復刻”了德國某城區的街頭場(chǎng)景。這些原本具有濃墨重彩的中國歷史文化小鎮，遭到了嚴重的破壞，惹得當地居民怨聲載道。

其次，政府被開(kāi)發(fā)商忽悠，“偽特色小鎮”遍地都是。

追捧特色小鎮建設的房地產(chǎn)商，他們的思考路徑是為了解決拿地貴的問(wèn)題，因為特色小鎮的占地面積往往要十幾平方公里，單價(jià)便宜，以特色小鎮建設名義向政府拿地成本低，但開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目這和特色小鎮建設的初衷是相背離的。建房蓋樓，投資上去了，滿(mǎn)足了地方政府政績(jì)考核要求。如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，這樣的小城鎮最后有可能會(huì )演變成“空心鎮”、“僵尸鎮”。

第三，以為特色小鎮的選址像開(kāi)發(fā)旅游一樣簡(jiǎn)單，忽視產(chǎn)業(yè)性。

無(wú)產(chǎn)業(yè)，不小鎮。產(chǎn)業(yè)是特色小鎮的命脈，特色小鎮需要打造鮮明的特色產(chǎn)業(yè)，若無(wú)產(chǎn)業(yè)作為基本支撐，沒(méi)有了產(chǎn)業(yè)的“造血”功能，小鎮發(fā)展將難以為繼，最終會(huì )淪陷為“僵尸鎮”。

特色小鎮投資過(guò)熱，會(huì )導致一些人喪失正常的理性判斷，在搶地大戰中，盲目拿下一些其實(shí)并不合適的用地。

有些地塊生態(tài)環(huán)境的確不錯，看上去很美，卻是投資陷阱。特色小鎮不是傳統的旅游地產(chǎn)，其核心是發(fā)展產(chǎn)業(yè)，選址不能像旅游地產(chǎn)那么隨意。更何況，上一輪旅游地產(chǎn)熱潮中因選址不當而半死不活的項目還少嗎？

特色小鎮的選址，有兩種理想的情形：一是位于大都市圈，并有軌道交通或城際快速路與主城連接，這是特色小鎮的首選；二是位于大型旅游目的地，有良好的可介入性，并有足夠旅游人次流量支撐（或在開(kāi)發(fā)期內有巨大增長(cháng)潛力）。

時(shí)代急劇變化，建筑早已不僅僅是居住空間，更是審美空間，而這根植于建筑之魂——雜交和創(chuàng )新。

其次，開(kāi)發(fā)特色小鎮是為了帶動(dòng)當地經(jīng)濟發(fā)展，沒(méi)有可行的產(chǎn)業(yè)規劃，特色小鎮的開(kāi)發(fā)就毫無(wú)意義。因此，無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商都應該以市場(chǎng)的眼光行事，而不是一拍腦門(mén)想干嘛就干嘛。

二、鄉村旅游開(kāi)發(fā)七大要求

1、合理進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)布局

在國家大力發(fā)展全域旅游、實(shí)施鄉村振興的背景下，鄉村旅游點(diǎn)也不宜遍地開(kāi)花，應因地而異。一般選擇大中城市近郊區或知名旅游景區，依托城市居民或順訪(fǎng)游客?；虍a(chǎn)業(yè)基礎好、鄉村風(fēng)貌獨特、交通發(fā)達的地區，獨立成為吸引。

2、有效開(kāi)發(fā)鄉村旅游資源

要充分利用農業(yè)生產(chǎn)、農村自然生態(tài)環(huán)境、農村物質(zhì)文化遺產(chǎn)、農村非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等旅游資源。在全域旅游理念下，文化旅游融合的路徑上，從硬件環(huán)境和載體上升為軟性服務(wù)及生活方式，如鄉居、山居等鄉村生活的提煉。

3、精準開(kāi)展鄉村景觀(guān)建設

以農業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設為依托，以留住自然生態(tài)、留住鄉土物遺、留住鄉土非遺為理念，以凸現“農味”“鄉味”“野味”為宗旨，以延長(cháng)游客駐足觀(guān)光的時(shí)間為目的，以節省投入、提高資源利用率為原則，開(kāi)展鄉村旅游景觀(guān)建設，與城市景觀(guān)形成差異化。

4、規范開(kāi)展旅游設施建設

服務(wù)城市市民多元的需求，建設衛生達標、符合現代生活的旅游設施，但風(fēng)貌與鄉村相協(xié)調。規范建設旅游設施能夠留住自然生態(tài)、留住鄉土物遺、留住鄉土非遺，節省投入、提高資源利用率，降低設施建設風(fēng)險，讓盡可能多的農家分享鄉村旅游發(fā)展紅利。

5、科學(xué)構建旅游產(chǎn)品結構

深入挖掘農業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉村文化、自然風(fēng)貌等資源特色，結合鄉村旅游者的興趣愛(ài)好及市場(chǎng)需求，融合現代科技創(chuàng )意元素，開(kāi)展旅游產(chǎn)品研發(fā)，延長(cháng)旅游產(chǎn)品鏈條，實(shí)現旅游產(chǎn)品多重迭加，并通過(guò)做深、做細、做透、做精、做多等措施，實(shí)現旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)多重迭加。

標簽： 旅游開(kāi)發(fā)   旅游產(chǎn)業(yè)